Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ parcours accompagné ?
MaPrimeRénov' est une aide financière de l'État pour aider à financer des projets de rénovation énergétique. Elle est l'une des plus importantes, couvrant jusqu'à 90 % des coûts des travaux. Ce soutien est essentiel et prend de plus en plus d'importance par rapport à d'autres dispositifs comme les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Contrairement aux CEE, financés par les fournisseurs d'énergie selon le principe du pollueur-payeur, MaPrimeRénov' est gérée par l'Anah, une agence publique.
MaPrimeRénov' se décline en deux volets :
- MaPrimeRénov' Monogeste : destinée aux particuliers qui réalisent un seul geste de rénovation énergétique.
- MaPrimeRénov' Rénovation d'Ampleur (parcours accompagné) : conçue pour ceux qui entreprennent des projets plus ambitieux, incluant au moins deux gestes d'isolation.
En 2024, ces aides ont évolué. Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur a été introduite pour soutenir des projets ambitieux, avec une aide pouvant atteindre 63 000 euros par projet.
Le gouvernement affiche des ambitions élevées : 140 000 rénovations d'ampleur en 2024 et 200 000 d'ici 2025. La Haut Conseil pour le Climat a par ailleurs fixé comme objectif de réaliser, chaque année, 700 000 rénovations de ce type à partir de 2030.
Cette initiative démontre une volonté claire de privilégier les projets d’ampleur, qui sont vus comme les seuls réellement efficaces pour améliorer les performances énergétiques des logements, et donc réduire les émissions de gaz à effet de serre du secteur
Dans cet article, l’objectif est de comprendre tous les rouages du parcours accompagné et expliquer comment bénéficier de ce parcours.
À qui s'adresse MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?
Les personnes éligibles au parcours accompagné
MaPrimeRénov' est accessible à toutes les catégories de ménages, quels que soient leurs revenus. Elle s'adresse à tous les propriétaires individuels, qu'ils soient occupants, en indivision ou bailleurs (à condition que ces derniers s'engagent à louer le logement comme résidence principale pendant 6 ans après les travaux). Toutefois, les propriétaires via une SCI ne sont pas éligibles.
Les logements éligibles au parcours accompagné
Pour qu'un logement soit éligible au parcours accompagné, il doit remplir les critères suivants :
- Être situé en France métropolitaine et occupé en tant que résidence principale (au moins huit mois par an) pendant au moins trois ans à partir de la date de demande du solde de la prime.
- Avoir été construit il y a plus de 15 ans, quelle que soit son étiquette énergétique.
Les travaux éligibles au parcours accompagné
Pour bénéficier du parcours accompagné, plusieurs conditions concernant les travaux doivent être respectées :
- Réaliser au minimum deux gestes d'isolation (par exemple une isolation des murs et une isolation des combles).
- Traiter, pour ces deux gestes d'isolation, au moins 25 % de la surface à isoler.
- Améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) d'au moins deux lettres.
- Être accompagné par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR).
- Réaliser un audit énergétique.
Montants de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné en 2024 ?
Les montants des subventions sont calculés en pourcentage du coût des travaux réalisés hors taxes, avec des plafonds de dépenses maximum qui varient en fonction de l'amélioration des lettres du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Le tableau ci-dessous présente les subventions MaPrimeRénov' en pourcentage du coût des travaux hors taxes (HT), selon les gains de lettres au DPE, avec des plafonds de dépenses variables par ménage :
Ménages très modestes : 80% HT, avec des plafonds de 40 000 € à 70 000 € HT selon un gain de 2 à 4 lettres.
Ménages modestes : 60% HT, avec des plafonds de 40 000 € à 70 000 € HT selon un gain de 2 à 4 lettres.
Ménages intermédiaires : 45% à 50% HT, avec des plafonds de 40 000 € à 70 000 € HT selon un gain de 2 à 4 lettres.
Ménages supérieurs : 30% à 35% HT, avec des plafonds de 40 000 € à 70 000 € HT selon un gain de 2 à 4 lettres.
Bonus : +10% HT si le logement passe de F/G à D ou mieux.
En résumé :
- plus le ménage est modeste et plus la subvention couvre une part importante des travaux ;
- plus le gain de lettres au DPE est important, plus le prix des travaux subventionné pourra être élevé ;
- la prise en charge est bonifiée pour les passoires thermiques.
Exemple de projet chiffré
Pour illustrer concrètement l'impact de ces aides, prenons l'exemple d'un ménage aux revenus très modestes qui entreprend un projet de rénovation comprenant l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), l'isolation des combles, et l'installation d'une pompe à chaleur. Le coût des travaux s'élève à 35 000 euros hors taxes.
Ce ménage bénéficie d'une aide couvrant 80% du montant hors taxes des travaux. De plus, comme son logement est classé comme une "passoire thermique" (lettres F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique), il reçoit une aide supplémentaire de 10%.
Ainsi, le montant total des aides atteint 90% du coût des travaux, soit 31 500 euros. En ajoutant une TVA à 5,5% sur l’ensemble des travaux hors taxes, ce qui représente 1 925 euros, le reste à charge pour le ménage, après déduction des aides, est de 5 425 euros.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné en 2024 ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’un parcours accompagné, les étapes à suivre sont les suivantes :
- Souscrire à une prestation Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR).
- Réaliser un audit énergétique.
- Obtenir un devis.
- Monter le dossier de demande d’aide. Celui-ci doit comprendre : some text
- Avis d’imposition (fourni par le client)
- CNI / Pièce d’identité (fournie par le client)
- Attestation de propriété (fournie par le client)
- CERFA (mandat) (signé par le client)
- Contrat MAR (fourni par le MAR, signé par le MAR et le client)
- Audit thermique
- Devis
- Synthèse de situation du logement (émise par le MAR)
- Attestation d’indivision (Optionnel - si propriété en indivision)
- Certificat RGE des artisans (Optionnel - Si les artisans n’apparaissent pas dans l’annuaire RGE)
- Attestation d’engagement (Optionnel - si propriétaire bailleur)
- Attestation de conformité avant travaux (émise par le MAR) - Uniquement sur MaPrimeRenov (INT/SUP) et pas sur Mon projet Anah (TMO/MO).
- Réaliser les travaux.
- Finaliser le dossier de demande d’aide et effectuer la demande de paiement de l’aide.
Il est également possible désigner un mandataire pour simplifier la gestion du projet :
- Mandataire administratif : s'occupe de monter et finaliser le dossier.
- Mandataire financier : avance les aides financières.
Comment est payée l’aide MaPrimeRénov’ parcours accompagné ?
Pour recevoir le versement de l’aide MaPrimeRénov’, il faut soumettre une demande de paiement à l'Anah après la réalisation des travaux.
Cette demande doit inclure les pièces justificatives suivantes :
- La facture des travaux
- Le rapport de fin de prestation du MAR (Mon Accompagnateur Rénov’)
- L’attestation de valorisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) par l’Anah, signée par le client
- Un nouvel audit énergétique (optionnel, uniquement si le scénario réalisé ne correspond pas à ceux préconisés lors de l’audit initial)
Le paiement se fera dans les 2 à 3 mois qui suivent, si le dossier est conforme. Dans le cas contraire, des délais supplémentaires de plusieurs mois peuvent s’ajouter.
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La problématique du financement rencontrée par les artisans
Le délai de paiement de l’Anah
Bien que les projets de rénovation d'ampleur offrent de formidables opportunités pour les entreprises du bâtiment, ils posent également un problème significatif en matière de financement. Pourquoi ce paradoxe ?
L'un des principaux obstacles concerne les délais de paiement des aides par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Lorsque les entreprises de construction anticipent les aides en les déduisant directement du devis du client, elles doivent ensuite attendre le remboursement des montants avancés. Ce remboursement peut prendre entre deux et six mois après la fin des travaux, mettant ainsi à rude épreuve leur trésorerie. Avec la multiplication des chantiers en parallèle, il peut devenir très difficile pour les entreprises de proposer des travaux de rénovation à leurs clients, car les montants des aides sont souvent trop élevés pour être avancés par le client ou l’entreprise.
Ce délai prolongé peut restreindre la capacité des entreprises à gérer efficacement leur trésorerie et à financer d'autres projets. Cette situation nécessite donc des solutions adaptées pour soutenir les entreprises dans la gestion de leur trésorerie, leur permettant ainsi de profiter pleinement des opportunités de marché qu'offre la rénovation d'ampleur.
Pourquoi déduire les aides du devis ?
Les aides sont déduites du devis initial principalement parce que de nombreux clients ne peuvent pas avancer des montants allant jusqu’à 63 000 euros. En déduisant les aides directement des devis, les entreprises éliminent un obstacle financier majeur pour leurs clients, augmentant ainsi leurs chances de conclure plus de contrats.
De plus, en proposant cette déduction, les entreprises se distinguent de leurs concurrents qui n'offrent pas cette option, ce qui peut leur permettre de justifier des prix plus élevés.
Le processus de vente d’un projet de rénovation d’ampleur est souvent très long, nécessitant plusieurs mois pour réaliser l’audit, établir le devis, trouver un Accompagnateur Rénov’, et compléter les étapes du parcours MAR. Si le client doit également trouver une solution de financement, cela allonge encore la durée du cycle de vente. En offrant la déduction des aides, les entreprises simplifient ce processus, ce qui représente un argument supplémentaire pour convaincre le client rapidement.
Risque pour l’entreprise
Cependant, cette pratique comporte des risques pour les entreprises. En déduisant les aides du devis, elles doivent supporter les dépenses au moment des travaux, mais ne seront remboursées que bien plus tard, parfois jusqu'à un an si le dossier est incomplet. Cette situation peut entraîner des problèmes de trésorerie, surtout lorsque plusieurs chantiers sont en cours simultanément. À long terme, cette approche peut devenir insoutenable pour les entreprises, mettant en péril leur stabilité financière et leur capacité à gérer efficacement de nouveaux projets.
Avis sur MaPrimeRénov’ parcours accompagné : Est-ce que ça en vaut le coût ?
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ peut s’avérer un véritable défi pour les particuliers, notamment en raison de la complexité de la gestion des dossiers d’aides. Pour pallier ces difficultés, certains particuliers désignent l’entreprise de travaux comme mandataire administratif pour gérer les dossiers d’aides. Cependant, ces entreprises n'ont pas toujours l'expertise nécessaire, ce qui peut retarder le traitement du dossier, ralentissant ainsi le projet pour le particulier et l'artisan.
Ecair intervient en tant que mandataire administratif et financier MaPrimeRénov’, offrant une solution pour alléger la charge administrative et financière des entreprises de travaux et des particuliers. Voici comment Ecair facilite les projets de rénovation d’ampleur :
- Avance des aides : Ecair paie les aides dès la réception du chantier, permettant à l’entreprise de travaux de régler rapidement son matériel et ses sous-traitants, évitant ainsi des problèmes de trésorerie.
- Gestion des dossiers d'aides : Ecair prend en charge le montage et la soumission du dossier d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et de contrôle de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec des MARs fiables et réactifs : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ efficaces et disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MAR permettent d'accélérer le traitement des dossiers et offrent un accompagnement de qualité au client.
La rénovation d’ampleur représente une opportunité précieuse, mais les complexités administratives et financières peuvent constituer des obstacles significatifs pour les entreprises. Ecair propose de simplifier et d’accélérer les projets de rénovation, permettant aux entreprises de se concentrer sur leur activité sans les tracas administratifs.
Pour plus d’informations, visitez notre site www.ecair.eco ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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