Peut-on bénéficier encore de MaPrimeRénov’ Sérénité en 2024 ?
Non, il n’est plus possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ sérénité en 2024. Cette aide a été remplacée par MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur.
MaPrimeRénov’ sérénité était une aide destinée aux ménages aux revenus modestes et très modestes.
MaPrimeRénov’ sérénité supportait les ménages modestes et très modestes dans leur projet de rénovation énergétique, en couvrant :
- 50% du montant du devis pour les ménages très modestes, jusqu’à 30 000 euros de travaux.
- 35% du montant du devis pour les ménages modestes, jusqu’à 30 000 euros de travaux.
Pour en bénéficier, un audit et l'accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) parapublic étaient nécessaires.
Désormais, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur propose des améliorations significatives :
- Ouverture du parcours aux ménages intermédiaires et supérieurs;
- Augmentation significative des pourcentages de prise en charge (jusqu’à 90%);
- Augmentation significative des plafonds de dépenses travaux (jusqu’à 70 000 €);
- Élargissement de l’accompagnement à des acteurs privés agréés (accompagnateurs rénov);
- Obligation de réaliser deux gestes distincts d’isolation.
Ce changement rend l’aide plus généreuse et accessible, notamment grâce à un réseau élargi d’accompagnateurs rénov.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière de l'État visant à soutenir les projets de rénovation énergétique. Elle se décline en deux parcours :
- Parcours monogeste : pour ceux qui réalisent un ou deux gestes de rénovation énergétique.
- Parcours accompagné : pour ceux qui effectuent au moins deux gestes d’isolation thermique.
Le parcours accompagné, également appelé "MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur", encourage des rénovations énergétiques globales et performantes. Le gouvernement vise à réaliser 140 000 rénovations globales en 2024 et à atteindre 900 000 par an d'ici 2030. Ce parcours remplacera progressivement les autres options, avec la disparition des monogestes, excepté pour les systèmes de chauffage, dès janvier 2025.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
Conditions sur le propriétaire
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est accessible à tous les ménages, indépendamment de leurs revenus.
Les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et ceux en indivision peuvent tous bénéficier de ce parcours. Toutefois, les logements détenus en SCI ne sont pas éligibles.
Conditions sur le logement
En théorie, toutes les résidences principales pouvant gagner deux lettres sur leur Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont éligibles au parcours accompagné.
Par ailleurs, le logement doit avoir été achevé depuis plus de 15 ans pour être éligible.
Conditions sur le projet
Le propriétaire du logement doit être accompagné par un "Mon Accompagnateur Rénov’" (MAR), un professionnel qui guide et valide la pertinence du projet de rénovation, s'assurant que les travaux envisagés améliorent effectivement la performance énergétique du logement.
Avant de commencer les travaux, un audit énergétique est indispensable. Ce diagnostic évalue la performance énergétique actuelle du logement et recommande les interventions les plus efficaces pour améliorer son efficacité.
Les travaux doivent permettre une amélioration d'au moins deux classes énergétiques et inclure au moins deux types distincts d’isolation, comme l'isolation des murs et des combles. Chaque type d'isolation doit couvrir au moins 25% de la surface concernée. Par exemple, pour l'isolation des murs, au moins 25% des murs de la maison (hors murs mitoyens) doivent être isolés. De même, pour le remplacement des fenêtres, au moins 25% de la surface vitrée de la maison doit être remplacée.
Quel parcours pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
Pour bénéficier du parcours accompagné, il faut suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un audit et souscrire une prestation d’accompagnement auprès d’un organisme agréé MonAccompagnateurRenov’;
- Obtenir un devis d’une entreprise de travaux;
- Créer un compte sur monprojet.anah.gouv.fr (pour les ménages très modestes et modestes) ou sur maprimerenov.gouv.fr (pour les ménages intermédiaires et supérieurs);
- Soumettre toutes les pièces justificatives liées au projet sur la plateforme, éventuellement via un mandataire;
- Recevoir la lettre d’octroi, qui valide le montant de subventions accordés;
- Réaliser les travaux;
- Réceptionner les justificatifs de fin de travaux (facture et rapport du MAR dans le cas d’un parcours accompagné);
- Demander le versement de la prime sur l’un des deux sites en fonction de la catégorie de revenu du bénéficiaire, en joignant la facture et un RIB pour le virement.
Optionnel : il est également possible de désigner un mandataire administratif, qui prendra en charge toute la gestion administrative du dossier, et un mandataire financier, qui pourra préfinancer les aides de l’ANAH.
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Quel est le montant de l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
Le montant des aides varie en fonction de la catégorie de revenu du ménage. Cette aide est calculée en pourcentage du coût des travaux hors taxes. Pour mieux comprendre, voici un tableau illustrant le pourcentage du montant des travaux hors taxes subventionné selon la catégorie du ménage.
Par exemple, un ménage aux revenus très modestes souhaite entreprendre des travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), d’isolation des combles et installer une pompe à chaleur, pour un montant total de 35 000 euros hors taxes, soit 36 925 euros TTC. Après ces travaux, le DPE du logement passe de F à D, gagnant ainsi deux lettres. Le ménage reçoit une aide couvrant 80% du montant HT des travaux, plus un bonus de 10% pour la rénovation d’une "passoire thermique", soit une aide totale de 90%. Cela représente une aide totale de 31 500 euros, laissant un reste à charge de 5 425 euros.
La problématique de trésorerie liée aux montants d’aides élevés
Comme le montre le tableau et l'exemple précédent, les montants des aides peuvent rapidement devenir considérables, ce qui pose des problèmes tant pour les entreprises de travaux que pour les particuliers. Ces aides peuvent représenter une part significative du devis, atteignant jusqu’à 63 000 euros pour un ménage très modeste réalisant un projet ambitieux. De plus, les aides ne sont remboursées que plusieurs mois après l’achèvement des travaux, obligeant les particuliers à avancer ces frais sans garantie de remboursement à court terme, créant ainsi une situation financière inconfortable.
Pour faciliter la signature des devis, certaines entreprises de travaux choisissent de déduire directement les aides. Cependant, cela pose un problème pour elles, car avancer ces aides pour chaque client crée des tensions sur leur trésorerie. Lorsque ces entreprises multiplient les chantiers, elles peuvent se retrouver avec des manques de liquidités de plusieurs centaines de milliers d’euros pendant plusieurs mois. En conséquence, de nombreuses entreprises refusent d’avancer les aides, ce qui peut conduire à l’annulation des projets.
Pour pallier ce problème, il est possible de désigner des mandataires chargés d’avancer ces fonds.
Ecair : la solution de financement
Ecair joue le rôle de mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, allégeant ainsi la gestion des aides pour les entreprises de travaux et les particuliers. Cela permet d'accélérer et simplifier les projets de rénovation d’ampleur, permettant aux entreprises de développer leur activité sereinement.
L’offre d’Ecair s’articule autour de trois services principaux :
- Avance des aides : Ecair paye les aides dès la réception du chantier, permettant ainsi aux entreprises de travaux de régler rapidement leur matériel et leurs sous-traitants, évitant ainsi des trous de trésorerie de plusieurs dizaines de milliers d’euros, tout en permettant de déduire les aides des devis
- Gestion des dossiers d'aides : Ecair prend en charge le montage et la soumission des dossiers d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et de contrôle de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec des MAR fiables et réactifs : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MARs permettent de faire avancer les dossiers rapidement et offrent un accompagnement efficace aux clients.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, partie pour durer. Cependant, les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair propose de lever toute cette complexité, fluidifiant et accélérant ainsi les dossiers de rénovation d’ampleur.
Pour plus d’informations, visitez notre site www.ecair.eco ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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