Introduction
Lorsqu’on parle des aides à la rénovation énergétique, un nom revient souvent : MaPrimeRénov’. Cette aide se distingue comme étant la plus significative et la mieux reconnue dans le domaine, en partie parce qu’elle peut couvrir jusqu’à 90% des coûts des travaux engagés. Elle joue un rôle central et son importance est amenée à croître face à d'autres mécanismes tels que les Certificats d'Économies d'Énergie, souvent abrégés en CEE.
MaPrimeRénov’ est très appréciée des particuliers pour son soutien financier substantiel dans leurs projets de rénovation énergétique. Cependant, cette aide suscite des sentiments mitigés chez les entreprises de travaux. En effet, bien qu'elle génère une augmentation de la demande, elle peut aussi entraîner des complexités administratives et des délais de paiement qui perturbent la gestion quotidienne des entreprises. Pourquoi cet effet contrasté ?
Depuis le 1er janvier 2024, l'introduction de MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur a apporté des challenges non négligeables pour les entreprises du bâtiment. Cette aide, pouvant s'élever jusqu'à 63 000 euros par projet, est destinée à soutenir des rénovations énergétiques conséquentes.
Cependant, cette générosité a un revers : les aides étant payées plusieurs semaines/mois après les travaux, et les clients ne pouvant souvent pas avancer de telles sommes, les entreprises sont contraintes de déduire l'aide directement sur les devis. Ce système complique considérablement la gestion financière des entreprises de travaux, car elles doivent avancer le coût du matériel et de la sous-traitance, en étant réglées par l’Etat plusieurs mois plus tard, ce qui engendre des problèmes de trésorerie significatifs.
Ce modèle, bien que bénéfique en théorie pour accélérer la rénovation énergétique, impose donc une charge financière lourde sur les épaules des entreprises, remettant en question leur capacité à gérer efficacement leur flux de trésorerie.
Dans cet article, nous allons vous expliquer le mécanisme d'avance de trésorerie associé à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. Nous explorerons les avantages de ce système et discuterons de ses implications pratiques pour les entreprises.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov ?
MaPrimeRénov’ est une subvention de l'État conçue pour encourager la rénovation énergétique et améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Cette aide directement financée par l'État diffère des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), lesquels sont financés par les “pollueurs”.
Le programme MaPrimeRénov’ se divise en deux volets distincts :
- Le parcours Monogeste : comme son nom l'indique, ce parcours se concentre sur la réalisation d’une seule mesure de rénovation énergétique. Pour plus de détails sur ce type d'intervention, vous pouvez consulter notre article dédié au "retour des monogestes".
- Le parcours d’Ampleur : ce parcours, en revanche, nécessite le gain de deux lettres minimum au diagnostic de performance énergétique (DPE) et la mise en œuvre d'au moins deux travaux d’isolation de rénovation énergétique simultanément.
Le gouvernement, mettant l'accent sur le parcours Rénovation d’Ampleur, envisage de faire de ce dispositif le pilier central de MaPrimeRénov’. En effet, avec la suppression prévue du parcours Monogeste le 31 décembre 2024, hors remplacement de système de chauffage, l’objectif est clair : encourager des rénovations plus globales. Le gouvernement a d'ailleurs fixé des objectifs ambitieux, visant 140 000 rénovations d’ampleur en 2024 et 200 000 en 2025, témoignant ainsi de la volonté gouvernementale d'intensifier les efforts en matière de rénovation énergétique globale.
Pour être éligible à MaPrimeRénov' (MPR), qu'il s'agisse du parcours monogeste ou du parcours accompagné, certaines conditions doivent être remplies.
Pour le parcours Monogeste, les exigences sont les suivantes :
- Statut du propriétaire : vous devez être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur (les propriétaires en indivision sont éligibles).
- Ancienneté du logement : le logement concerné doit avoir été achevé depuis plus de 15 ans.
- Qualification de l'artisan : les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Les travaux éligibles pour le parcours Monogeste incluent :
- Installation d’une pompe à chaleur air-eau.
- Installation d’un poêle à bois.
- Mise en place d’un chauffe-eau thermodynamique.
- Mise en place d’un chauffe-eau solaire.
- Réalisation d’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
- Réalisation d’isolation thermique par l’intérieur (ITI).
- Remplacement des menuiseries extérieures (MEX).
- Isolation des rampants de combles.
- Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux.
Les projets d’installation de pompes à chaleur air-air, de VMC simple flux ou l’isolation de combles perdus ne sont pas éligibles pour ce parcours.
Pour le parcours d’Ampleur de MaPrimeRénov', les critères d'éligibilité sont plus exigeants, mais les aides financières proposées sont également plus importantes :
- Statut du propriétaire : vous devez être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur (les propriétaires en indivision sont éligibles).
- Ancienneté du logement : le bâtiment doit avoir été achevé depuis plus de 15 ans.
- Qualification de l'artisan : les travaux doivent être effectués par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Pour être éligible, vous devez réaliser au moins deux des gestes de rénovation énergétique suivants :
- Isolation des murs, soit par l'intérieur soit par l'extérieur.
- Isolation des combles ou du toit.
- Isolation des planchers bas.
- Remplacement des menuiseries extérieures.
De plus, ces deux gestes d'isolation doivent couvrir au moins 25% de la surface totale à isoler. Après les travaux, un gain de deux lettres au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est nécessaire pour bénéficier de l'aide.
Enfin, il est obligatoire que le particulier soit accompagné dans son projet par un organisme agréé MonAccompagnateurRénov’.
Comment fonctionne MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?
Quel est le montant des aides ?
Maintenant que nous avons une meilleure compréhension de MaPrimeRénov', concentrons-nous sur le parcours d’Ampleur.
Comme mentionné précédemment, l’éligibilité à ce parcours exige le respect de certaines conditions. Mais quelle est l'étendue des subventions disponibles ?
Les montants de subvention sont calculés en pourcentage du coût des travaux réalisés, hors taxes, avec des plafonds de dépenses maximum variant en fonction des gains de lettres au DPE. Voici un aperçu des pourcentages des travaux qui peuvent être subventionnés à travers ce parcours :
Les 5 étapes pour bénéficier MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, il est essentiel de suivre un processus bien défini. Voici les étapes détaillées :
- Engager un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) : comme souligné précédemment, l'accompagnement par un MAR est indispensable pour accéder à cette aide. Cet expert vous guidera à travers toutes les étapes du projet et s'assurera que toutes les exigences sont satisfaites.
- Réalisation d'un audit énergétique : le MAR réalisera un audit de votre habitation pour évaluer les besoins en rénovation énergétique et proposera plusieurs scénarios de travaux adaptés. Cette étape est cruciale pour déterminer les interventions les plus efficaces et rentables.
- Obtention d’un devis : pour soumettre votre demande, il est essentiel d’obtenir un devis détaillé des travaux à réaliser. Ce devis servira de base pour le montage de votre dossier de demande d’aide.
- Montage du dossier de demande d’aide : après avoir choisi les travaux à réaliser, le MAR préparera et soumettra votre dossier de demande de subvention à l'ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).
- Validation et début des travaux : une fois que l’ANAH a approuvé votre dossier et accordé le financement, les travaux peuvent commencer. Cette étape marque le début effectif des rénovations.
- Demande de paiement de l’aide : après achèvement des travaux, une demande de paiement est soumise à l’ANAH. Il est important de noter que le délai de versement peut varier de 2 à 6 mois, il est donc essentiel de planifier financièrement en conséquence.
Vous avez également la possibilité de désigner un mandataire pour simplifier la gestion du projet :
- Mandataire administratif : ce mandataire se chargera de la gestion administrative des dossiers d’aides, vous évitant ainsi les démarches administratives souvent complexes et chronophages.
- Mandataire financier : ce mandataire prendra en charge l’avance des aides, vous permettant de ne pas avoir à avancer les fonds pour les travaux
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L' Avance de Trésorerie : Un besoin crucial pour les entreprises
Depuis l'introduction du parcours d'Ampleur, les entreprises rencontrent des difficultés notables. Lorsqu'elles effectuent des travaux de rénovation énergétique, il est souvent nécessaire pour ces entreprises de déduire le montant des aides directement du devis. En effet, les subventions peuvent atteindre jusqu'à 63 000 euros et sont payées plusieurs semaines / mois après la fin du chantier, représentant une avance de trésorerie significative pour le client. Cette situation rend difficile pour le particulier de s'engager financièrement, empêchant souvent la signature du devis.
En déduisant les aides de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) du devis, les entreprises choisissent de recevoir directement ces subventions pour le compte de leur client. Une large part du montant total du devis leur est donc réglée entre deux et six mois après la réalisation des travaux. Dans l'intervalle, elles doivent assumer les coûts des matériaux et rémunérer leurs sous-traitants. Cette situation crée un décalage financier important, car l'entreprise doit couvrir ses dépenses bien avant de percevoir ses revenus, entraînant ainsi un déficit de trésorerie considérable.
Quelles sont les implications pour les entreprises ?
Premièrement, l'incapacité à déduire les aides directement des devis peut conduire à une perte de clients potentiels, car cela rend les propositions moins attractives pour les particuliers qui hésitent à avancer des sommes importantes.
Deuxièmement, cette pratique génère un besoin accru de liquidités pour l'entreprise. Pour suivre le rythme des travaux et compenser le délai de réception des aides, les entreprises doivent disposer de ressources financières importantes, ce qui est particulièrement critique pour celles qui cherchent à se développer rapidement.
Ecair, mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’
Ecair agit comme votre partenaire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, allégeant la charge de gestion des aides aussi bien pour les entreprises de travaux que pour les particuliers. Cette approche permet de simplifier et d’accélérer les projets de rénovation d’envergure, permettant ainsi aux entreprises de développer leur activité en toute sérénité.
L’offre d’Ecair se décline en trois services principaux :
- Avance des aides : Ecair verse les aides dès la réception du chantier, permettant ainsi aux entreprises de travaux de régler rapidement leur matériel et leurs sous-traitants, évitant ainsi des lacunes de trésorerie pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.
- Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair se charge de la constitution et de la soumission des dossiers d’aides, ainsi que de toutes les communications avec l’Anah. Avec des outils de vérification et des contrôles de conformité efficaces, les dossiers sont acceptés rapidement, sans les aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ (MAR) réactifs et performants, prêts à aider les particuliers dans leurs projets. Ces MARs accélèrent la progression des dossiers et fournissent un accompagnement précieux aux clients.
La rénovation d’ampleur représente une occasion précieuse et durable. Cependant, les défis administratifs et financiers peuvent constituer des obstacles significatifs pour les entreprises. Ecair vous propose de lever ces barrières, fluidifiant et accélérant ainsi le traitement des dossiers de rénovation d’envergure.
Pour plus d’informations, visitez notre site www.ecair.eco ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins spécifiques.
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