Qu’est-ce que la rénovation d’ampleur ?
Lorsqu'il s'agit de rénovation énergétique, deux parcours s'offrent à un particulier pour accomplir les travaux. D'une part, il peut opter pour la réalisation d’un seul geste spécifique, comme l’installation d’une pompe à chaleur. On parle alors de “rénovation monogeste” ou “parcours monogeste”.
D'autre part, le particulier peut décider d'entreprendre plusieurs travaux de rénovation en même temps. Par exemple, il peut choisir d'installer une pompe à chaleur air-eau, tout en isolant les combles et en effectuant une isolation thermique par l’extérieur (ITE) simultanément. Cette approche est qualifiée de “rénovation d’ampleur” ou “parcours accompagné”.
En d'autres termes, la rénovation d’ampleur se résume à entreprendre un bouquet de travaux.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la rénovation d’ampleur ?
Les conditions sur le logement
Pour qu'un logement soit éligible au parcours accompagné, il doit répondre à ces critères :
- Il doit se trouver en France métropolitaine et être utilisé comme résidence principale pendant au moins huit mois par an, et ce, pour une durée d'au moins trois ans à partir de la demande du solde de la prime.
- Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans, peu importe sa performance énergétique.
Les conditions sur le bénéficiaire
La rénovation d'ampleur est ouverte à tous les ménages, sans distinction de revenus. Elle s'adresse à tous les propriétaires individuels, qu'ils soient occupants, en indivision ou bailleurs (sous réserve que ces derniers s'engagent à louer le logement comme résidence principale pendant au moins 6 ans après les travaux). Cependant, les propriétaires via une SCI ne sont pas éligibles.
Les conditions sur le projet
Pour bénéficier du parcours accompagné, plusieurs conditions concernant les travaux doivent être respectées :
- Réaliser au moins deux gestes d'isolation, par exemple l’isolation des murs et des combles;
- Isoler au moins 25 % de la surface déperditive concernée pour chacun de ces deux types d'isolation;
- Améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d'au moins deux lettres;
- Être accompagné par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR);
- Réaliser un audit énergétique.
Les montants de la rénovation d’ampleur
Les subventions sont calculées en pourcentage du coût des travaux hors taxes, avec des plafonds de dépenses qui varient en fonction de l'amélioration obtenue sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
La problématique du financement dans la rénovation d’ampleur
Les projets de rénovation d’ampleur posent souvent des défis financiers majeurs, tant pour les particuliers que pour les entreprises de travaux. Une des principales difficultés réside dans le délai de paiement des aides de l’Agence nationale de l'habitat (Anah). Ces aides, bien que significatives, ne sont généralement versées que plusieurs mois après la fin des travaux. Cela oblige les particuliers à avancer des sommes conséquentes, souvent de l’ordre de plusieurs dizaines de milliers d’euros, avec très peu de visibilité sur le délai de remboursement. Cette situation est d’autant plus critique pour les ménages modestes, qui peuvent être confrontés à des projets de rénovation atteignant jusqu’à 70 000 euros.
Face à cette difficulté, certaines entreprises de travaux optent pour une déduction directe des aides du devis. Cette pratique vise à faciliter la signature des contrats en réduisant la charge financière immédiate pour les clients. Cependant, cette approche transfère le problème de trésorerie aux entreprises elles-mêmes. En effet, ces dernières doivent couvrir les coûts du matériel, payer leurs sous-traitants et rémunérer leurs employés sans attendre les remboursements des aides. Lorsque les projets se multiplient, les entreprises se retrouvent alors avec des tensions de trésorerie qui peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers d’euros.
Cette situation peut devenir intenable pour les entreprises, les poussant parfois à refuser d’avancer les aides, ce qui met en péril la réalisation des projets. Une solution pour pallier ce problème consiste à désigner des mandataires spécialisés qui avancent les fonds nécessaires. Ces mandataires permettent ainsi aux entreprises de travaux de maintenir leur activité sans mettre en danger leur trésorerie, tout en offrant aux particuliers la possibilité de réaliser leurs projets sans contrainte financière excessive.
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Les bénéfices de l’avance à la rénovation d’ampleur
L'avance des aides dans les projets de rénovation d'envergure offre plusieurs avantages significatifs pour les entreprises de travaux. En déduisant directement les aides des devis, ces entreprises peuvent bénéficier d'une série d'effets positifs sur leur activité.
Augmentation du nombre de devis signés ✅
Tout d'abord, cette approche permet d'augmenter le nombre de devis signés. Sans avance d’aide, un particulier peut tout simplement se retrouver dans l’incapacité d’avancer les dizaines de milliers d’euros nécessaires à la réalisation de son projet.
En réduisant la charge financière immédiate pour les clients, les entreprises rendent ainsi leurs offres plus attractives et accessibles, notamment pour les ménages modestes. Cela facilite grandement la prise de décision des particuliers.
Différenciation ✅
Ensuite, cette stratégie permet aux entreprises de se différencier sur un marché souvent très concurrentiel. En offrant la possibilité de déduire directement les aides, elles se positionnent comme des acteurs capables de proposer des solutions financières adaptées, ce qui peut constituer un argument décisif pour les clients hésitants.
Accélération du processus de vente ✅
Enfin, l'avance des aides contribue à accélérer le processus de vente. Les clients, rassurés par la perspective d’une charge financière allégée, sont plus enclins à signer rapidement les devis. Cela réduit le temps nécessaire à la conclusion des ventes, permettant ainsi aux entreprises de multiplier les chantiers et d’optimiser leur chiffre d'affaires.
Ecair, la solution de financement des chantiers de rénovation d’ampleur
Ecair se positionne comme mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, allégeant ainsi la charge de gestion des aides tant pour les entreprises de travaux que pour les particuliers. Cette approche permet d'accélérer et de simplifier les projets de rénovation d’ampleur, tout en offrant aux entreprises la tranquillité nécessaire pour développer leur activité.
L’offre Ecair repose sur 3 services :
- Avance des aides : Ecair verse les aides dès la réception du chantier, permettant aux entreprises de travaux de régler rapidement leur matériel et leurs sous-traitants. Cela évite les problèmes de trésorerie, souvent de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
- Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair prend en charge l’ensemble du processus, du montage à la soumission du dossier d’aides, en passant par les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ efficaces et disponibles, qui aident les particuliers à faire leur projet. Ces MARs assurent un accompagnement fluide et rapide au client.
La rénovation d’ampleur représente une opportunité durable, mais les obstacles administratifs et financiers peuvent freiner les entreprises. Ecair simplifie ce processus, rendant la gestion des dossiers de rénovation plus fluide et rapide.
Visitez notre site www.ecair.eco pour plus d’informations ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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