Qu’est-ce que l’Anah ?
L'Anah (Agence Nationale de l’Habitat) est un organisme public sous la tutelle des ministères de la Transition écologique et de l’Économie. Sa mission principale ? Améliorer la qualité des logements privés en France. Pour cela, l'Anah propose des subventions, des conseils, et un accompagnement personnalisé pour aider les propriétaires, en particulier ceux aux revenus modestes, à rendre leur habitat plus confortable et éco-responsable.
Quelles sont les aides versées par l’Anah ?
L'Anah est l'organisme chargé d'octroyer et de verser les aides MaPrimeRénov', l'une des plus importantes subventions pour la rénovation énergétique en France. Elle propose également d'autres aides, telles que :
- MaPrimeRénov’ Copropriété : pour soutenir la rénovation énergétique des parties communes dans les copropriétés.
- MaPrimeRénov’ Logement Décent : pour rénover les logements indignes ou gravement dégradés, en améliorant la sécurité, le confort, et la salubrité.
- MaPrimeAdapt : lancée en janvier 2024, cette aide finance l'adaptation des logements pour les personnes en situation de handicap ou en perte d'autonomie, remplaçant des dispositifs comme "Habiter facile" et le crédit d'impôt autonomie.
Cet article se concentre sur MaPrimeRénov', destinée aux propriétaires particuliers.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière fournie par l'Anah pour soutenir les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. Cette subvention se décline en deux parcours :
- Parcours Monogeste : pour des projets comprenant un ou deux gestes de rénovation énergétique.
- Parcours Accompagné : pour des projets incluant au moins deux gestes d'isolation thermique.
Les principaux objectifs de MaPrimeRénov’ sont clairs : éliminer les systèmes de chauffage à forte empreinte carbone, comme le fioul et le gaz, et encourager des rénovations globales basées sur un audit énergétique, visant à optimiser l'efficacité énergétique grâce à plusieurs gestes d'isolation.
Qui peut prétendre aux aides de l’Anah ?
Conditions sur le propriétaire
MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants, bailleurs, ou en indivision, quel que soit leur revenu. Toutefois, les logements détenus par une SCI ne sont pas éligibles à cette aide.
Conditions sur le logement
Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans en France métropolitaine, ou plus de 2 ans en Outre-mer. De plus, il doit être occupé en tant que résidence principale pendant au moins 8 mois par an.
Conditions sur le projet
Parcours monogeste
Le parcours Monogeste concerne des travaux spécifiques de rénovation énergétique. Les projets éligibles incluent :
- Installation d’une pompe à chaleur air-eau.
- Installation d’un poêle à bois.
- Mise en place d’un chauffe-eau thermodynamique.
- Mise en place d’un chauffe-eau solaire.
- Réalisation d’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
- Réalisation d’isolation thermique par l’intérieur (ITI).
- Remplacement des menuiseries extérieures (MEX).
- Isolation des rampants de combles.
- Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux
Parcours accompagné
Pour être éligible au parcours accompagné, le propriétaire doit réaliser au moins deux gestes d’isolation parmi les suivants :
- Isolation des murs, soit par l'intérieur soit par l'extérieur.
- Isolation des combles ou du toit.
- Isolation des planchers bas.
- Remplacement des menuiseries extérieures.
De plus, chacun des deux gestes d'isolation doit couvrir au moins 25% de la surface à isoler. Après les travaux, un gain minimum de deux lettres sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est requis pour pouvoir prétendre à l'aide.
Enfin, il est obligatoire que le propriétaire soit accompagné dans son projet par un organisme agréé MonAccompagnateurRénov’.
À noter que pour le parcours monogeste et le parcours accompagné, ces travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
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Montants des aides de l’Anah
MaPrimeRénov’ Monogeste
Pour le parcours Monogeste, la prime accordée combine deux sources : la subvention MaPrimeRénov’, financée par l’État via l'ANAH, et une prime issue des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), financée par les “pollueurs”.
Le montant total de cette aide dépend de deux facteurs principaux : le type de travaux réalisés et la catégorie de revenus du ménage.
Le tableau ci-dessous détaille les montants des aides disponibles dans le cadre du parcours Monogeste (MaPrimeRénov' + CEE) en fonction des différentes catégories de revenus.
MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur
Les subventions pour la rénovation d'ampleur sont calculées en fonction d'un pourcentage du coût total des travaux hors taxes, avec des plafonds de dépenses qui varient selon l'amélioration obtenue sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Plus le gain énergétique est important, plus l'aide peut être élevée.
Les démarches pour bénéficier des aides de l’ANAH
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, les démarches sont plus complexes que celles requises pour le parcours Monogeste. Voici le parcours à suivre pour obtenir MaPrimeRénov’ dans le cadre d'une rénovation d’ampleur :
- Réalisation d'un audit énergétique et souscription à une prestation d’accompagnement auprès d’un organisme agréé MonAccompagnateurRenov.
- Obtention d’un devis de l’entreprise chargée des travaux.
- Création d’un compte sur la plateforme adaptée : monprojet.anah.gouv.fr pour les ménages très modestes et modestes, ou maprimerenov.gouv.fr pour les ménages intermédiaires et supérieurs.
- Soumission de toutes les pièces nécessaires à votre projet sur la plateforme (cette étape peut être effectuée par un mandataire).
- Réception de la lettre d’octroi confirmant l’attribution de l’aide.
- Réalisation des travaux conformément au devis validé.
- Obtention des justificatifs de fin de travaux (factures et, si applicable, rapport du MonAccompagnateurRenov pour les parcours accompagnés).
- Demande de versement de la prime en soumettant les justificatifs et le RIB sur la plateforme correspondant à votre catégorie de revenu.
Ce parcours peut sembler complexe, c’est pourquoi il est souvent recommandé de faire appel à des mandataires. Ces professionnels sont spécialisés dans la gestion administrative du dossier et peuvent également avancer les aides, étant donné que celles-ci sont versées après la réalisation des travaux.
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Ecair : la solution de financement des chantiers de rénovation d’ampleur
Ecair intervient en tant que mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, déchargeant ainsi les entreprises et les particuliers de la gestion complexe des aides. Cette approche permet d’accélérer et de simplifier les projets de rénovation d’envergure, tout en offrant aux entreprises la sérénité nécessaire pour développer leur activité.
L’offre d’Ecair repose sur trois services clés :
- Avance des aides : Ecair verse les aides dès la réception du chantier, permettant aux entreprises de payer rapidement leur matériel et leurs sous-traitants, évitant ainsi les problèmes de trésorerie.
- Gestion des dossiers d’aides : Ecair prend en charge le montage, la soumission des dossiers, et les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification rigoureux, les dossiers sont traités rapidement et efficacement, sans aller-retour inutiles.
- Travailler avec des MAR réactifs : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ fiables, disponibles pour aider les particuliers à faire avancer leur projet rapidement, tout en offrant un accompagnement de qualité.
La rénovation d’ampleur est une véritable opportunité, mais les défis administratifs et financiers peuvent être un frein. Ecair vous propose de lever ces obstacles pour fluidifier et accélérer vos projets de rénovation. Pour en savoir plus, visitez notre site www.ecair.eco ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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