Qu’est-ce que la rénovation globale ?
La rénovation globale, ou rénovation d’ampleur, consiste à réaliser au minimum 2 gestes d’isolation thermique et peut également inclure le changement du système de chauffage, l’installation d’un système de ventilation ou encore le remplacement des menuiseries extérieures.
Comme son nom l’indique, la rénovation globale concerne des projets de grande envergure. En conséquence, les aides financières disponibles sont beaucoup plus généreuses comparées à celles pour la rénovation monogeste. Par exemple, la rénovation monogeste peut offrir au maximum 5 000 euros d’aides pour un seul geste via le mécanisme MaPrimeRénov’, tandis que la rénovation globale peut fournir jusqu’à 63 000 euros d’aides pour les ménages aux revenus les plus modestes.
MaPrimeRénov’ est un mécansime de subvention géré par l'État et qui a pour but de soutenir les projets de rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ propose deux parcours : le parcours monogeste pour des actions spécifiques et le parcours accompagné pour des rénovations globales.
Ainsi, dans le cadre du parcours accompagné, les bénéficiaires peuvent recevoir des aides substantielles pour leurs projets de rénovation globale.
Pourquoi réaliser des travaux de rénovation globale en 2024 ?
Réaliser des travaux de rénovation globale comporte de nombreux avantages tant pour les entreprises que pour les particuliers.
Avantages pour les entreprises
Voici les avantages de la rénovation globale pour les entreprises :
✅ Chantiers avec des budgets plus élevés (jusqu’à 70 000 € HT) ;
✅ Chantiers plus faciles à vendre grâce à des aides financières importantes ;
✅ Accès à une clientèle plus large (les catégories supérieures étant aussi éligibles).
Avantages pour les particuliers
La rénovation globale comporte également de nombreux avantages pour les particuliers, notamment :
✅ Amélioration significative des performances énergétiques, garantie par un audit ;
✅ Valorisation accrue du bien immobilier grâce à un meilleur classement énergétique ;
✅ Réduction importante des factures d’énergie ;
✅ Amélioration de la qualité de vie grâce à des prestations complètes (ventilation, thermostats par pièce, etc.) ;
✅ Accès à des aides financières substantielles.
Quelles sont les aides à la rénovation globale en 2024 ?
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur est l’aide la plus généreuse pour la rénovation énergétique, pouvant atteindre jusqu’à 63 000 euros par projet en fonction des revenus du ménage.
Différents dispositifs peuvent être cumulés avec MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur pour aider les particuliers à financer leurs travaux : subventions locales (région, département, commune), prêts à taux zéro et TVA réduite.
Bon à savoir : les Certificats d’Economie d’Energie sont déjà inclus dans MaPrimeRénov’. Il n’est donc pas possible d’obtenir des CEE supplémentaires pour ces travaux.
Éco-prêt à taux zéro
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une ressource financière précieuse pour les particuliers. Ce prêt permet de financer les travaux de rénovation sans intérêt, réduisant ainsi considérablement la charge financière initiale.
TVA à taux réduit
Pour réduire encore davantage la facture, les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA réduite à 5,5%. Cela permet aux particuliers de payer moins de taxe sur la valeur ajoutée pour les travaux éligibles, offrant une économie notable comparée au taux standard de 10% pour les rénovations.
Aides locales et régionales
On trouve également une variété d'aides locales et régionales, destinées à compléter les dispositifs nationaux. Ces aides, qui dépendent de la localisation, peuvent souvent être combinées avec d'autres subventions, offrant une chance supplémentaire de diminuer les coûts des travaux de rénovation énergétique.
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Quelles conditions pour bénéficier de l’aide à la rénovation globale ?
Pour bénéficier de l’aide à la rénovation globale, trois conditions principales doivent être respectées : celles concernant le bénéficiaire, le bien à rénover et le projet de rénovation.
Conditions sur le ménage
Les personnes éligibles à la rénovation globale incluent tous les propriétaires individuels, qu'ils soient occupants, en indivision ou bailleurs, quelle que soit leur catégorie. En revanche, les propriétaires via une SCI ne sont pas éligibles.
Conditions sur le bien rénové
Le bien rénové doit être situé en France métropolitaine et occupé comme résidence principale (au moins huit mois par an) pendant au moins trois ans à compter de la date de demande du solde de la prime. De plus, le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans.
Conditions sur le projet
Pour être considéré comme une rénovation globale, le projet doit inclure au moins deux gestes d'isolation thermique, chacun couvrant au moins 25% de la surface à isoler. À la fin des travaux, un gain minimum de 2 lettres au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doit être obtenu. De plus, le parcours accompagné exige un accompagnement par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov') et la réalisation d'un audit énergétique.
Ecair, la solution de financement pour la rénovation globale
Ecair joue le rôle de mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, soulageant ainsi les entreprises de travaux et les particuliers de la gestion des aides. Cela permet d'accélérer et de simplifier les projets de rénovation d’ampleur, offrant aux entreprises la possibilité de développer leur activité sereinement.
L’offre Ecair s’articule autour de trois services principaux :
- Avance des aides : Ecair verse les aides dès la réception du chantier, permettant ainsi à l’entreprise de travaux de payer rapidement son matériel et ses sous-traitants, évitant ainsi des problèmes de trésorerie pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.
- Gestion des dossiers d'aides : Ecair prend en charge le montage et la soumission des dossiers d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MAR permettent de faire avancer les dossiers rapidement et offrent un accompagnement efficace aux clients.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, destinée à durer. Cependant, les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair se propose d’éliminer toute cette complexité, pour fluidifier et accélérer les dossiers de rénovation d’ampleur.
Pour plus d’informations, visitez notre site www.ecair.eco ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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