Qu’est-ce que l’aide Habiter Mieux Sérénité ?
L'aide Habiter Mieux Sérénité, rebaptisée MaPrimeRénov' Sérénité en 2022, a évolué pour devenir MaPrimeRénov' Rénovation d'Ampleur au 1ᵉʳ janvier 2024. Son objectif est d'aider les ménages modestes à financer des travaux de rénovation énergétique globale.
En quoi consiste cette aide ?
Elle permet de couvrir jusqu'à 50 % du coût des travaux, avec des bonus supplémentaires pour certaines améliorations énergétiques. Les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement d'au moins 35 %. Cela inclut l’isolation, le remplacement des systèmes de chauffage ou d'eau chaude, ainsi que la rénovation des fenêtres.
Qui peut en bénéficier ?
Les foyers aux revenus modestes qui souhaitent entreprendre des rénovations pour rendre leur logement plus économe en énergie.
Quels sont les travaux éligibles ?
Isolation : des murs, des combles, des planchers ;
Systèmes de chauffage : remplacement de chaudières anciennes par des modèles plus performants ;
Menuiseries : remplacement des fenêtres pour réduire les pertes thermiques.
Un accompagnement obligatoire
Pour garantir la bonne conduite des travaux, un accompagnement par un professionnel agréé est indispensable. Cela permet d’assurer l’éligibilité au dispositif et le respect des exigences de performance énergétique.
Avec cette aide, améliorer son confort tout en réduisant ses factures d’énergie devient plus accessible pour les ménages modestes.
Peut-on toujours bénéficier de l’aide Habiter mieux sérénité en 2024 ?
Non, l'aide Habiter Mieux Sérénité n'existe plus. Elle a été remplacée le 1ᵉʳ janvier 2022 par MaPrimeRénov' Sérénité, puis par MaPrimeRénov' Rénovation d'Ampleur au 1ᵉʳ janvier 2024.
En quoi consiste l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière octroyée par l’État pour financer des travaux de rénovation énergétique. C'est l'une des aides les plus généreuses, pouvant couvrir jusqu'à 90 % des dépenses liées aux travaux. Ce dispositif devient de plus en plus crucial, surpassant d'autres mesures telles que les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Alors que ces derniers sont financés par les fournisseurs d'énergie selon le principe du "pollueur-payeur", MaPrimeRénov' est administrée par l'Anah, un organisme public.
Ce dispositif se décline en deux volets :
- MaPrimeRénov’ Monogeste : destiné aux particuliers réalisant un seul geste de rénovation énergétique ;
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur : destiné aux projets plus ambitieux nécessitant au moins la réalisation de deux gestes d’isolation, avec un accompagnement par un MonAccompagnateurRénov’ obligatoire.
Le second volet a été mis en place le 1ᵉʳ janvier 2024. Il permet d’atteindre jusqu'à 63 000 euros de subventions par projet. Le gouvernement s'est fixé des objectifs ambitieux sur ce programme : réaliser 140 000 rénovations d'ampleur en 2024 et 200 000 d'ici à 2025. À partir de 2030, le Haut Conseil pour le Climat prévoit 700 000 rénovations d’ampleur par an.
Les avantages de la rénovation d’ampleur
Pour les entreprises :
✅ Commercialiser des projets fortement subventionnés, avec des budgets allant jusqu’à 70 000 € HT ;
✅ Faciliter la vente des projets : grâce à des aides financières plus importantes, il est plus facile de convaincre les clients de s'engager dans des rénovations complètes ;
✅ Accéder à une clientèle plus diversifiée, y compris des ménages aux revenus plus élevés, qui sont également éligibles.
Pour les particuliers :
✅ Amélioration significative de l’efficacité énergétique, avec des projets ambitieux ;
✅ Valorisation de leur bien immobilier (la différence de prix entre un bien performant et une passoire thermique peut atteindre 20%) ;
✅ Réduction des factures d’énergie.
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Comment bénéficier de MPR rénovation d’ampleur ?
Critères sur le logement
Pour qu'un logement soit éligible au parcours accompagné, il doit répondre à deux critères. Tout d'abord, il doit se situer en France métropolitaine et être occupé comme résidence principale, au moins huit mois par an, pendant les trois années qui suivent la demande du solde de la prime. De plus, le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans, indépendamment de son étiquette énergétique actuelle.
Critères sur le demandeur
MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur est accessible à tous les ménages, indépendamment de leurs revenus. Les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et ceux en indivision peuvent tous bénéficier de ce parcours. Toutefois, les logements détenus via une SCI ne sont pas éligibles.
Critères sur le projet
Le propriétaire doit être accompagné par un "Mon Accompagnateur Rénov’" (MAR), un professionnel agréé par l’État qui valide la pertinence du projet de rénovation et s'assure que les travaux prévus amélioreront réellement la performance énergétique du logement.
Avant de commencer les travaux, un audit énergétique est obligatoire. Ce diagnostic permet d'évaluer la performance actuelle du logement et de recommander les interventions les plus efficaces pour optimiser son efficacité énergétique.
Les travaux doivent permettre de gagner au moins deux classes énergétiques et inclure deux types d'isolation distincts, tels que l'isolation des murs et des combles. Chaque type d’isolation doit couvrir au minimum 25 % de la surface concernée. Par exemple, pour l’isolation des murs, au moins 25 % des murs extérieurs doivent être isolés. De même, pour le remplacement des fenêtres, au moins 25 % de la surface vitrée doit être remplacée.
Les montants des aides MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur
Les subventions sont calculées en pourcentage du coût des travaux hors taxes, avec des plafonds de dépenses maximum qui dépendent de l'amélioration des classes énergétiques du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Les problèmes de trésorerie liés aux montants des aides
Comme illustré dans le tableau et l’exemple précédents, les montants des aides peuvent rapidement devenir très élevés, créant des défis financiers tant pour les entreprises de travaux que pour les particuliers. En effet, ces subventions peuvent couvrir une part importante du devis, atteignant jusqu’à 63 000 euros pour un ménage très modeste entreprenant un projet ambitieux. Toutefois, ces aides ne sont versées que plusieurs mois après la fin des travaux, obligeant les particuliers à avancer les frais sans garantie de remboursement rapide, ce qui peut entraîner des tensions financières.
Pour faciliter la conclusion des devis, certaines entreprises choisissent de déduire directement le montant des aides. Cependant, cela pose un problème de trésorerie pour elles, car avancer ces sommes pour chaque client génère des pressions financières importantes. Avec plusieurs chantiers en cours, ces entreprises peuvent se retrouver avec des déficits de trésorerie de plusieurs centaines de milliers d’euros pendant plusieurs mois. En conséquence, beaucoup d’entre elles préfèrent ne pas avancer les aides, ce qui peut entraîner l’annulation de certains projets.
Pour remédier à ce problème, il est possible de recourir à des mandataires financiers chargés d’avancer ces fonds, offrant ainsi une solution sécurisante pour les deux parties.
La solution de financement des travaux de rénovation d’ampleur par Ecair
Ecair joue le rôle de mandataire administratif et financier MaPrimeRénov’ pour soulager l’entreprise de travaux et le particulier de la gestion des aides. Cela permet d’accélérer et simplifier les projets de rénovation d’ampleur, l’entreprise pouvant alors développer son activité sereinement.
L’offre Ecair s’articule autour de 3 services :
- Avance des aides : Ecair paye les aides dès la réception du chantier afin de permettre à l’entreprise de travaux de payer son matériel et ses sous-traitants rapidement, et ne pas avoir plusieurs dizaines de milliers d’euros de trous de trésorerie.
- Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair prend en charge le montage et la soumission du dossier d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MARs permettent de faire avancer le dossier rapidement, et offrent un accompagnement efficace au client.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, partie pour durer. Mais les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair vous propose d’enlever toute cette complexité, pour fluidifier et accélérer les dossiers de rénovation d’ampleur.
Visitez notre site www.ecair.eco. pour plus d’informations ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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