Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État français pour encourager la rénovation énergétique des logements. Depuis son lancement, elle a évolué en réponse aux enjeux climatiques et sociaux.
Depuis 2024, MaPrimeRénov’ se concentre sur deux parcours : un parcours « monogeste » pour des travaux spécifiques et un parcours d’ampleur, qui devient prioritaire. Ce dernier vise à réaliser des rénovations complètes, avec des objectifs ambitieux pour 2024, comme la rénovation de 140 000 logements, et une cible de 900 000 rénovations par an d’ici 2030.
L’objectif est d’améliorer significativement la performance énergétique des habitations pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. Les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires peuvent obtenir des subventions allant jusqu’à 70% du montant des travaux selon leur éligibilité et l’impact énergétique des rénovations réalisées.
La rénovation d’ampleur, c’est quoi ?
La rénovation d’ampleur désigne un ensemble de travaux visant à améliorer significativement la performance énergétique d’un logement en réalisant plusieurs gestes simultanément, comme l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage et la ventilation. Contrairement aux rénovations plus limitées (monogestes), elle implique une approche coordonnée pour optimiser les résultats, avec l’objectif d’obtenir un saut d’au moins deux classes dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce type de rénovation permet des économies d’énergie substantielles, une réduction des émissions de gaz à effet de serre, et une amélioration du confort et de la valeur immobilière du bien.
Pourquoi choisir la rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur apporte divers bénéfices pour les entreprises :
✅ Projets avec des montants élevés (en moyenne 40 000€) ;
✅ Ventes facilitées grâce à des subventions importantes ;
✅ Une ouverture vers un public plus large, incluant des ménages à revenus plus élevés qui peuvent également en bénéficier.
Pour les particuliers, les avantages sont tout aussi notables :
✅ Amélioration marquée des performances énergétiques, assurée par un audit préalable ;
✅ Valorisation accrue du bien immobilier, avec un gain automatique de plusieurs lettres sur le DPE ;
✅ Diminution significative des coûts énergétiques ;
✅ Meilleure qualité de vie, avec la réalisation de travaux variés tels que la ventilation ou l’installation de thermostats pièce par pièce ;
✅ Accès à des subventions financières importantes pour couvrir les frais.
Conditions d’éligibilité pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur
Conditions sur le bénéficiaire
MaPrimeRénov' Ampleur est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs, peu importe leur niveau de revenu. Les propriétaires en indivision peuvent aussi être éligibles, mais les propriétaires via une SCI ne le sont pas. Les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer le bien en résidence principale pendant au moins six ans après les travaux.
Condition sur le bien
Le logement concerné doit être situé en France métropolitaine et occupé en tant que résidence principale pendant au moins huit mois par an. Il doit également être achevé depuis plus de 15 ans. L’engagement d’occupation du logement doit être fourni dans l'année suivant le solde de la dernière facture des travaux.
Conditions sur les travaux
Les travaux doivent inclure au minimum deux gestes d'isolation (par exemple, l'isolation des murs et des combles), couvrant au moins 25 % de la surface concernée. De plus, les travaux doivent améliorer la performance énergétique du bien d'au moins deux lettres sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Un audit énergétique préalable est obligatoire, et le projet doit être supervisé par un professionnel certifié "Mon Accompagnateur Rénov'".
Montants et aides financières de MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur
Les montants des aides sont déterminés en fonction d'un pourcentage du coût des travaux hors taxes, avec des plafonds de dépenses qui dépendent de l'ampleur de l'amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Plus l'efficacité énergétique du logement est augmentée, plus les subventions accordées peuvent être élevées.
MPR Rénovation d’Ampleur et Mon Accompagnateur Rénov’
Mon Accompagnateur Rénov’ est un acteur clé dans la gestion des projets de rénovation énergétique d’ampleur. Agréé par l’État, son rôle est d'accompagner les propriétaires tout au long du processus, en veillant à la bonne réalisation des travaux et à la conformité avec les objectifs de performance énergétique.
Le parcours commence par un audit énergétique qui identifie les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Ensuite, Mon Accompagnateur Rénov’ aide à choisir les solutions les plus adaptées, tout en expliquant les détails des devis. Il suit ensuite l’avancement des travaux pour s’assurer qu’ils sont réalisés dans les meilleures conditions, tant en termes de qualité que de respect des normes.
En plus de son rôle technique, il simplifie les démarches administratives en guidant le bénéficiaire dans le montage des dossiers de demande d’aides, ce qui garantit l'accès aux subventions telles que MaPrimeRénov’. Grâce à cet accompagnement, les propriétaires bénéficient d'un suivi personnalisé, ce qui facilite l'ensemble du projet tout en s'assurant que les travaux visent réellement à améliorer la performance énergétique du bien, avec un gain d’au moins deux lettres sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur : comment obtenir l’aide ?
Pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ dédiée à une rénovation d’ampleur, voici les étapes essentielles à suivre :
- Effectuer un audit énergétique et souscrire à un accompagnement auprès d’un organisme agréé Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR).
- Demander un devis à une entreprise spécialisée dans les travaux de rénovation énergétique.
- Créer un compte sur la plateforme correspondante : monprojet.anah.gouv.fr pour les ménages très modestes et modestes, ou sur maprimerenov.gouv.fr pour les ménages intermédiaires et supérieurs.
- Soumettre tous les documents nécessaires pour votre projet (pièces justificatives, devis, etc.), soit directement, soit via un mandataire.
- Recevoir la lettre d’approbation, qui confirmera le montant des aides accordées pour financer vos travaux.
- Réaliser les travaux en suivant le plan établi avec les entreprises et l’accompagnateur.
- Obtenir et soumettre les justificatifs de fin de travaux, incluant la facture et le rapport du MAR si applicable.
- Demander le versement de la subvention, en vous connectant à la plateforme dédiée à votre situation et en joignant les documents nécessaires (facture finale et RIB).
Il est également possible de désigner un mandataire administratif pour gérer les démarches à votre place, ou un mandataire financier pour avancer les coûts des travaux, afin de simplifier encore davantage la gestion du projet.
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Cumul avec d’autres aides
Oui, il est possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres dispositifs comme l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), et les aides des collectivités locales. Ce cumul permet de réduire considérablement le coût à la charge du propriétaire. Cependant, il est important de noter que le montant total des aides ne peut pas excéder le coût des travaux.
Des écrêtements peuvent également s’appliquer pour limiter le montant de MaPrimeRénov’. Par exemple, en 2025, les taux d’écrêtement seront ajustés, permettant aux ménages très modestes de recevoir jusqu’à 100% du coût total des travaux sous forme d’aides. Si les aides dépassent ce seuil, le montant de MaPrimeRénov’ sera ajusté pour respecter ces plafonds.
En ce qui concerne les aides des collectivités locales, elles peuvent être plus difficiles à obtenir, avec des critères spécifiques propres à chaque région. Pour en savoir plus, voici un article dédié à ce sujet.
Ecair : solution de financement pour MPR Rénovation d’Ampleur
Ecair joue le rôle de mandataire administratif et financier MaPrimeRénov’ pour soulager l’entreprise de travaux et le particulier de la gestion des aides. Cela permet d’accélérer et simplifier les projets de rénovation d’ampleur, l’entreprise pouvant alors développer son activité sereinement.
L’offre Ecair s’articule autour de 3 services :
- Avance des aides : Ecair paye les aides dès la réception du chantier afin de permettre à l’entreprise de travaux de payer son matériel et ses sous-traitants rapidement, et ne pas avoir plusieurs dizaines de milliers d’euros de trous de trésorerie.
- Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair prend en charge le montage et la soumission du dossier d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MARs permettent de faire avancer le dossier rapidement, et offrent un accompagnement efficace au client.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, partie pour durer. Mais les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair vous propose d’enlever toute cette complexité, pour fluidifier et accélérer les dossiers de rénovation d’ampleur.
Visitez notre site www.ecair.eco. pour plus d’informations ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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