MaPrimeRénov’, qu’est-ce que c’est ?
MaPrimeRénov’ (MPR) est une aide financière octroyée par l’État, destinée aux particuliers pour soutenir leurs projets de rénovation énergétique.
Quels sont les changements de MaPrimeRénov’ en 2024 ?
En 2024, les aides pour la rénovation énergétique ont beaucoup évolué. Il est donc tout à fait normal de se sentir un peu déboussolé face à cette avalanche d’informations et de nouvelles mesures. Faisons le point sur les principaux changements de cette année.
Depuis le 1er janvier 2024, un nouveau parcours baptisé “Rénovation d’ampleur” a été introduit. Ce nouveau dispositif vise à encourager des projets de rénovation d’ampleur avec des conditions spécifiques :
- Accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ (MAR)
- Réalisation d’au moins 2 gestes d’isolation thermique
- Amélioration d’au moins 2 lettres sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Ces exigences, loin d’être anodines, ouvrent la voie à des économies d’énergie considérables. De fait, MaPrimeRénov’ est devenue l’aide prédominante de la rénovation énergétique notamment avec l’apparition de MaPrimeRénov’ Ampleur qui est une aide financée à la fois par l’État et également via les CEE ce qui permet d’obtenir des aides conséquentes (jusqu’à 63 000 euros par dossier).
Au 1er janvier 2024, la réglementation avait évolué pour les propriétaires de logements classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il était devenu obligatoire d'effectuer un audit énergétique ou un DPE pour déterminer la classification énergétique du logement, condition sine qua non pour bénéficier de MaPrimeRénov’. Si le logement était classé F ou G, une rénovation globale était alors obligatoire (pas de monogeste possible).
Par ailleurs, depuis cette même date, le remplacement du système de chauffage ou l'engagement dans une rénovation d’ampleur étaient requis pour accéder à l’aide MaPrimeRénov’. Les financements étaient exclusivement réservés à ces interventions, rendant ainsi impossibles les financements pour les monogestes hors chauffage (isolation, remplacement de fenêtres…). Cependant, depuis le 15 mai 2024, ces restrictions ont été levées avec la réintroduction des monogestes, qui seront disponibles jusqu'en décembre 2024.
Qu’est-ce que la rénovation globale ?
La rénovation globale consiste à réaliser plusieurs gestes de rénovation énergétique dans un même projet. On parle également de “rénovation d’ampleur” ou de “parcours accompagné”.
C’est ce que le gouvernement souhaite mettre en avant en affichant des ambitions élevées : 140 000 rénovations d'ampleur en 2024 et 200 000 d'ici 2025. Le Haut Conseil pour le Climat a par ailleurs fixé comme objectif de réaliser, chaque année, 900 000 rénovations de ce type à partir de 2030.
Quels sont les avantages de la rénovation globale ?
Entamer une rénovation globale est avantageux pour les entreprises car cela leur permet :
✅ d’avoir des chantiers plus lucratifs
✅ de toucher une clientèle plus large
Pour les particuliers, la rénovation globale est également très avantageuse :
✅ meilleure efficacité énergétique
✅ hausse de la valorisation du bien
✅ meilleure qualité de vie
✅ accès à des aides conséquentes
Qui peut prétendre au parcours accompagné de MaPrimeRénov’ ?
Toutes les catégories de ménages peuvent prétendre au parcours accompagné, indépendamment de leur revenu. Il s'adresse également à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants, en indivision ou bailleurs (à condition que ces derniers s'engagent à louer le logement comme résidence principale pendant 6 ans après les travaux).
Quelles sont les conditions pour bénéficier des aides à la rénovation globale ?
Pour bénéficier des aides à la rénovation globale, certaines conditions doivent être respectées.
Il est nécessaire de réaliser au minimum deux gestes d’isolation, parmi les options suivantes : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur (ITI), le remplacement des menuiseries extérieures, l’isolation des planchers bas, ou l’isolation des combles.
Chaque geste d’isolation doit couvrir au moins 25% de la surface à isoler. Par exemple, si l’entreprise choisit d’isoler les murs, au moins 25% des murs de la maison (hors murs mitoyens) doivent être isolés. De même, si l’entreprise opte pour le remplacement des fenêtres, au moins 25% de la surface vitrée de la maison doit être remplacée.
Enfin, pour être éligible à ce parcours d’ampleur, les travaux doivent permettre d’améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d’au moins deux lettres.
Quels sont les montants des aides pour une rénovation globale ?
Montants des aides
Le montant des aides varie en fonction de la catégorie du ménage, que ce soit les ménages les plus modestes ou ceux de catégories supérieures. Cette aide est calculée en pourcentage du coût des travaux hors taxes. Pour mieux visualiser ce pourcentage, voici un tableau illustrant le pourcentage du montant des travaux hors taxes subventionné selon la catégorie du ménage.
Exemple de projet chiffré
Pour illustrer concrètement l'impact de ces pourcentages d'aide, prenons l'exemple d'un ménage aux revenus très modestes qui entreprend un projet de rénovation incluant l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), l'isolation des combles et l'installation d'une pompe à chaleur. Le coût des travaux s'élève à 35 000 euros hors taxes.
Ce ménage bénéficie d'une aide couvrant 80% du montant hors taxes de ces travaux. De plus, étant donné que son logement est classé comme une "passoire thermique" (lettres F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique), il reçoit une aide supplémentaire de 10%.
Ainsi, le montant total des aides atteint 90% du coût des travaux, soit 31 500 euros. Dans l’hypothèse d’une TVA à 5,5% sur l’ensemble des travaux hors taxes, on obtient 1 925 euros de TVA. Ainsi, le reste à charge pour le ménage, après déduction des aides, est de 5 425 euros.
Quelles sont les étapes pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ rénovation globale ?
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ rénovation globale, voici les étapes à suivre :
- Réalisation d'un audit et souscrire une prestation d’accompagnement auprès d’un organisme agréé MonAccompagnateurRenov;
- Obtention d'un devis d’une entreprise de travaux;
- Création d’un compte sur monprojet.anah.gouv.fr (pour les ménages très modestes et modestes) ou sur maprimerenov.gouv.fr (pour les ménages intermédiaires et supérieurs);
- Soumission de toutes les pièces liées au projet sur la plateforme (éventuellement via un mandataire);
- Réception de la lettre d’octroi;
- Réalisation des travaux;
- Réception des justificatifs de fin de travaux (facture + rapport du MAR si parcours accompagné);
- Demande du versement de la prime (sur l’un des deux sites en fonction de la catégorie de revenu du bénéficiaire en joignant la facture + RIB pour le virement).
Optionnel : il est également possible de désigner un mandataire administratif et un mandataire financier.
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Financer ses chantiers de rénovation grâce à Ecair
Ecair joue le rôle de mandataire administratif et financier MaPrimeRénov’ pour soulager l’entreprise de travaux et le particulier de la gestion des aides. Cela permet d’accélérer et simplifier les projets de rénovation d’ampleur, l’entreprise pouvant alors développer son activité sereinement.
L’offre Ecair s’articule autour de 3 services :
1) Avance des aides : Ecair paye les aides dès la réception du chantier afin de permettre à l’entreprise de travaux de payer son matériel et ses sous-traitants rapidement, et ne pas avoir plusieurs dizaines de milliers d’euros de trous de trésorerie.
2) Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair prend en charge le montage et la soumission du dossier d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
3) Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MARs permettent de faire avancer le dossier rapidement, et offrent un accompagnement efficace au client.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, partie pour durer. Mais les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair vous propose d’enlever toute cette complexité, pour fluidifier et accélérer les dossiers de rénovation d’ampleur.
Visitez notre site www.ecair.eco. pour plus d’informations ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
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