Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?
Dans le secteur de la rénovation énergétique, il existe deux parcours possibles pour mener à bien les travaux. Un particulier peut choisir de réaliser de se lancer dans une rénovation énergétique en réalisant un geste à la fois. Par exemple, il pourrait commencer par installer une pompe à chaleur air-eau. Dans ce cas on parle de “rénovation monogeste” ou “parcours monogeste”.
Alternativement, le particulier peut décider de réaliser plusieurs projets de rénovation en même temps. Par exemple, il pourrait installer une pompe à chaleur air-eau, isoler les combles et effectuer une isolation thermique par l’extérieur (ITE) simultanément. Cette approche est connue sous le nom de “rénovation d’ampleur” ou “parcours accompagné”.
Quelles sont les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2024 ?
Le 15 mai 2024, L’État a fait volte-face en réintroduisant les travaux en monogeste. Initialement, le gouvernement avait prévu de passer quasi-exclusivement aux rénovations d’ampleur avec le dispositif MaPrimeRénov' (MPR) Rénovation d’Ampleur à partir de janvier 2024, supprimant ainsi les aides pour les monogestes (sauf pour le remplacement des systèmes de chauffage). Cependant, les entreprises n'étaient pas prêtes à s'adapter rapidement à ce nouveau parcours au parcours d’ampleur, ce qui a entraîné une baisse drastique des demandes de MaPrimeRénov'.
Pour remédier à cette situation, l'État a décidé de rétablir les aides pour les monogestes jusqu'en décembre 2024. Cette mesure vise à soutenir les projets de rénovation énergétique dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’. En France, le nombre de passoires thermiques et de ménages en difficulté pour payer leurs factures de chauffage reste préoccupant : près de 5 millions de logements sont mal isolés et environ 4 millions de ménages peinent à régler leurs factures de chauffage.
Depuis le 1er janvier 2024, le nouveau parcours “Rénovation d’ampleur” a été introduit pour encourager la réalisation de projets de rénovation énergétique d’envergure.
Quels sont les avantages de la rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur présente de nombreux avantages pour les entreprises :
✅ Chantiers avec des budgets plus conséquents, pouvant atteindre jusqu’à 70 000 euros HT;
✅ Projets plus faciles à vendre grâce à des prises en charge plus importantes;
✅ Accès à une clientèle plus large, y compris les catégories supérieures, également éligibles.
Pour les particuliers, les bénéfices sont tout aussi nombreux :
✅ Amélioration significative des performances énergétiques, garantie par un audit;
✅ Valorisation du bien immobilier grâce à un gain systématique de lettres DPE;
✅ Réduction importante des factures d’énergie;
✅ Amélioration de la qualité de vie, avec la prise en charge d’un large spectre de prestations (ventilation, thermostats par pièce, etc.);
✅ Accès à des aides financières conséquentes.
Quels sont les critères pour bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur en 2024 ?
Pour bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur en 2024, plusieurs critères doivent être respectés :
- Propriétaire éligible : le demandeur doit être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur. Les propriétaires en indivision sont également éligible, mais les propriétaires via une SCI ne le sont pas.
- Ancienneté du logement : le logement concerné doit avoir été achevé depuis plus de 15 ans.
- Artisan certifié : les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
- Accompagnement professionnel : le propriétaire doit être assisté par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), un professionnel qui guide et valide la pertinence du projet de rénovation, assurant que les travaux envisagés répondent aux normes et objectifs énergétiques.
- Audit énergétique préalable : avant de commencer les travaux, un audit énergétique est obligatoire. Ce diagnostic détaille la performance énergétique actuelle du logement et recommande les interventions les plus efficaces pour l’améliorer.
- Travaux d’isolation : il est nécessaire de réaliser au moins deux gestes d’isolation parmi les suivants : l'isolation thermique des murs (soit par l’extérieur, soit par l’intérieur), le remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres), l’isolation des planchers bas, l’isolation de la toiture. Chaque geste doit couvrir au moins 25% de la surface à isoler. Par exemple, si l’entreprise choisit d’isoler les murs, au moins 25% des murs de la maison (hors murs mitoyens) doivent être isolés. De même, si l’entreprise opte pour le remplacement des fenêtres, au moins 25% de la surface vitrée de la maison doit être remplacée.
- Amélioration du DPE : les travaux doivent améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique d’au moins deux lettres, garantissant ainsi des bénéfices concrets en termes de réduction de la consommation énergétique.
Quelles sont les aides à la rénovation d’ampleur en 2024 ?
MaPrimeRénov’ parcours accompagné
L’aide la plus conséquente en montant dans la rénovation énergétique est MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur. Cette aide peut atteindre jusqu’à 63 000 euros par projet, selon la catégorie de revenu du ménage. Pour plus de détails sur le parcours accompagné, voici un guide complet pour tout comprendre sur le parcours accompagné.
Divers dispositifs sont cumulables avec MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, pouvant ainsi aider les particuliers à financer leurs travaux : les subventions locales (versées par la région, le département ou la commune), les prêts à taux zéro, et la TVA réduite.
Aides Locales et Régionales
Il existe également une multitude d'aides locales et régionales, conçues pour compléter les dispositifs nationaux. Ces aides varient en fonction de la localisation du particulier et sont souvent cumulables avec d'autres subventions, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de réduire les coûts des travaux de rénovation énergétique.
Prêts à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une autre ressource financière importante pour les particuliers. Ce prêt permet de financer les travaux de rénovation sans intérêts, ce qui allège considérablement la charge financière initiale.
TVA à Taux Réduit
Pour alléger encore davantage la facture, les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA réduite à 5,5%. Cela signifie que les particuliers payent moins de taxe sur la valeur ajoutée pour les travaux qualifiés, une économie significative par rapport au taux habituel de 10% pour les travaux de rénovation.
Voici un tableau récapitulatif des montants des aides du parcours accompagné :
Quelles sont les étapes pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, voici les étapes à suivre :
- Réaliser un audit et souscrire une prestation d’accompagnement auprès d’un organisme agréé MonAccompagnateurRenov;
- Obtenir un devis d’une entreprise de travaux;
- Créer un compte sur monprojet.anah.gouv.fr (pour les ménages très modestes et modestes) ou sur maprimerenov.gouv.fr (pour les ménages intermédiaires et supérieurs);
- Soumettre toutes les pièces justificatives liées au projet sur la plateforme (éventuellement via un mandataire);
- Recevoir la lettre d’octroi, qui valide le montant de subventions accordés;
- Réaliser les travaux;
- Réceptionner les justificatifs de fin de travaux (facture + rapport du MAR si parcours accompagné);
- Demander le versement de la prime (sur l’un des deux sites en fonction de la catégorie de revenu du bénéficiaire en joignant la facture + RIB pour le virement).
Optionnel : il est également possible de désigner un mandataire administratif et un mandataire financier.
{{widgetCTA06="/components/blog"}}
La solution de financement Ecair
Ecair joue un rôle crucial en tant que mandataire administratif et financier pour MaPrimeRénov’, soulageant ainsi les entreprises de travaux et les particuliers de la gestion des aides. Cela permet d'accélérer et de simplifier les projets de rénovation d’ampleur, permettant aux entreprises de développer leur activité sereinement.
L’offre Ecair s’articule autour de 3 services :
- Avance des aides : Ecair paye les aides dès la réception du chantier afin de permettre à l’entreprise de travaux de payer son matériel et ses sous-traitants rapidement, évitant ainsi des trous de trésorerie de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
- Gestion des dossiers d'aides par Ecair : Ecair prend en charge le montage et la soumission du dossier d’aides, ainsi que tous les échanges avec l’Anah. Grâce à des outils de vérification et des contrôles de conformité, les dossiers sont acceptés rapidement, sans aller-retour avec l’Anah.
- Travailler avec un MAR fiable et réactif : Ecair référence des Accompagnateurs Rénov’ réactifs et efficaces, disponibles pour aider les particuliers dans leur projet. Ces MARs permettent de faire avancer le dossier rapidement, et offrent un accompagnement efficace au client.
La rénovation d’ampleur est une opportunité en or, appelée à durer. Cependant, les complexités administratives et financières peuvent représenter des freins importants pour les entreprises. Ecair vous propose d’enlever toute cette complexité, pour fluidifier et accélérer les dossiers de rénovation d’ampleur.
Visitez notre site www.ecair.eco. pour plus d’informations ou prenez rendez-vous avec nos conseillers pour discuter de vos besoins.
{{widgetCTA05="/components/blog"}}
