Introduction
La rénovation énergétique est un levier essentiel dans la lutte contre le changement climatique et la réduction de la facture énergétique des ménages. En 2024, la réglementation et les incitations financières pour la rénovation des maisons évoluent, offrant de nouvelles opportunités pour les propriétaires.
Mais quelles sont les aides disponibles pour la rénovation de votre maison en 2024, et comment peuvent-elles transformer votre habitat ?
Les changements de MaPrimeRénov' en 2024
En 2024, le gouvernement a souhaité accélérer la responsabilité environnementale et la transition énergétique des bâtiments avec une mise à jour significative de MaPrimeRénov’. En résumé, les subventions sont plus importantes qu’en 2023.
Parmi ces évolutions, deux parcours se distinguent particulièrement : MaPrimeRénov' Rénovation d’Ampleur et MaPrimeRénov' Monogeste. Chacun cible des types de projets différents, avec des avantages clés pour les bénéficiaires.
MaPrimeRénov' Rénovation d’Ampleur
Les conditions d'éligibilité
Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Rénovation d’Ampleur, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Occupation du logement : Le bien concerné doit être votre résidence principale, occupée au moins huit mois par an, située en France métropolitaine. Vous devez vous engager à fournir une preuve d'occupation dans l'année qui suit la date du paiement final de vos travaux.
- Ancienneté du logement : Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans, sans restriction concernant sa classe énergétique actuelle.
- Accompagnement : L'assistance par un professionnel labellisé “MonAccompagnateurRénov’” est un passage obligé. Ce soutien est crucial pour naviguer dans le processus d'obtention de l'aide et assurer la conformité de votre projet.
- Amélioration de la performance énergétique : Un gain d'au moins deux classes énergétiques est requis. Les travaux de rénovation peuvent être réalisés en deux phases, à condition que l'ensemble du projet ne s'étende pas sur plus de cinq ans.
- Gestes d'isolation requis : Vous devez inclure dans votre projet au moins deux types d'isolation parmi l'isolation des murs, le remplacement des fenêtres et autres menuiseries, l'isolation des sols ou celle de la toiture pour améliorer la performance thermique de votre domicile.
- Interdiction de certains types de chauffages : L'installation d'un système de chauffage principalement alimenté par des énergies fossiles est proscrite. De plus, il n'est pas permis de conserver un chauffage au fioul ou au charbon.
- Durée d'occupation post-travaux : Une fois que l'aide est accordée, il est impératif de continuer à habiter dans le logement pendant au moins trois ans.
Quel est le montant de l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur ?
Selon la catégorie du ménage, le montant des aides varie. Afin d’y voir plus clair sur le montant de la subvention MaPrimeRénov’ Ampleur, nous avons créé le tableau ci-dessous :
MonAccompagnateurRénov’
Naviguer dans le labyrinthe des aides à la rénovation énergétique peut être intimidant. Heureusement, MonAccompagnateurRénov’ est là pour vous guider. Cet accompagnement suit les particuliers qui peuvent se sentir submergés par les procédures administratives. Un accompagnateur vous aide de A à Z, depuis le choix des travaux jusqu'à la clôture du dossier.
Mandat Administratif
Pour ceux qui préfèrent éviter d’avoir à gérer toute la paperasse, le mandat administratif est une option pratique. Vous pouvez simplement donner le feu vert à votre accompagnateur pour gérer les demandes d'aide en votre nom. À savoir que votre entreprise de travaux peut également jouer ce rôle là (ou tout autre personne ou entreprise de votre choix). Ainsi, vous pouvez rester concentré sur votre projet sans vous soucier du suivi administratif.
Artisans et Aides
Certains artisans sont prêts à déduire directement les aides du coût total de votre devis, ce qui allège votre facture immédiatement. Cependant, tous ne le font pas. Il est donc important de clarifier ce point avant de signer un contrat.
L'Ambition Gouvernementale
Le gouvernement a fixé un objectif ambitieux : réaliser 140 000 rénovations d'ampleur en 2024. Cette initiative vise à encourager des travaux conséquents pour améliorer nettement la performance énergétique des logements.
Les points forts de MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur
MaPrimeRénov' Rénovation d’Ampleur brille par sa volonté d'encourager des rénovations qui vont au-delà du superficiel. L'idée est de pousser à des travaux suffisamment importants pour améliorer de deux classes votre DPE, voire plus. Et l'avantage, c'est que ces transformations peuvent être réalisées progressivement, étape par étape, tant que l'ensemble du projet ne s'étale pas sur plus de cinq ans.
MaPrimeRénov' Monogeste
Les conditions d'éligibilité
La prime Monogeste s'adresse exclusivement à ceux qui possèdent et résident dans leur logement, qu'ils soient occupants ou louant leur bien. Même ceux qui partagent la propriété du logement en tant que copropriétaires peuvent prétendre à cette aide, à l'exception des propriétés détenues par une société civile immobilière (SCI). Votre domicile doit non seulement être votre lieu de résidence principal, mais il doit également être construit depuis plus de quinze ans.
Ce dispositif privilégie l’accompagnement financier des foyers aux moyens plus modestes dans leur transition énergétique. Ainsi, les ménages les plus aisés ne sont pas éligibles à cette aide.
Enfin, à partir de janvier 2025, vous devrez posséder un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) récent, attestant que votre domicile se situe dans une catégorie allant de A à E en termes d'efficacité énergétique (les passoires énergétiques, de classe F et G, devront forcément passer par le dispositif MPR Rénovation d’ampleur). Cette condition ne s'applique pas en 2024.
Quel est le montant de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours Monogeste ?
Les autres aides disponibles en 2024
Si vous envisagez de rénover votre maison, divers dispositifs peuvent vous aider à financer vos travaux, depuis les traditionnels Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) jusqu'aux subventions locales, sans oublier les prêts à taux zéro et la TVA réduite.
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Commençons par les CEE, une aide financière incitative visant à promouvoir les économies d'énergie chez les particuliers. Les aides CEE sont déjà incluses dans MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, signifiant que l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) les prend en charge.
Pour le parcours Monogeste, ils sont traités séparément et sont cumulables avec MaPrimeRénov’ Monogeste, offrant ainsi une flexibilité accrue pour les travaux spécifiquement axés sur la réduction des émissions de CO2.
Aides Locales et Régionales
Il existe également un échafaudage d'aides locales et régionales, conçues pour compléter les dispositifs nationaux. Ces aides varient en fonction de votre localisation et sont souvent cumulables avec d'autres subventions. Pour les connaître, une visite à la mairie ou aux services dédiés de votre région vous éclairera sur les opportunités spécifiques à votre projet.
Prêts à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une autre corde à votre arc financier. Cette formule de prêt vous permet de financer vos travaux de rénovation sans intérêts, ce qui peut considérablement alléger votre charge financière initiale.
TVA à Taux Réduit
Enfin, pour alléger encore la facture, les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA à taux réduit à 5,5%. Cela signifie que vous payez moins de taxe sur la valeur ajoutée pour les travaux qualifiés, une économie non négligeable sur l'ensemble du projet (la TVA étant d’habitude à 10% pour les travaux de rénovation).
Pour que vous puissiez évaluer les 2 parcours d’aides possibles, voici un tableau récapitulatif :
Réduisez votre facture d'énergie : nos conseils pour maximiser vos aides
Pour tirer le meilleur parti des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique et minimiser vos coûts, une stratégie efficace consiste à combiner plusieurs types d'aides. Voici un exemple sur la façon dont vous pouvez procéder :
Envisagez d'abord une rénovation d'ampleur éligible à MaPrimeRénov', qui pourrait substantiellement améliorer votre DPE. Puis, renseignez-vous sur l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), une solution de financement sans intérêts pour couvrir votre reste à charge, qui peut-être de l’ordre de quelques milliers d’euros. Vous pouvez donc répartir cette dépense sans aucun frais sur plusieurs années, en payant tous les mois un petit montant, sans intérêts à payer ! Ce prêt peut être sollicité en complément des aides de MaPrimeRénov', et ce cumul peut financer une partie significative, voire la totalité, de votre rénovation.
En cumulant intelligemment ces aides, vous pouvez donc réduire considérablement votre investissement initial tout en effectuant des rénovations qui bénéficieront à votre confort et à l'environnement sur le long terme… tout en améliorant la valeur immobilière de votre logement !
N'oubliez pas à consulter un professionnel pour vous accompagner dans ces démarches et optimiser votre stratégie financière de rénovation.
Les étapes à suivre pour bien choisir ses travaux de rénovation
Voici un guide étape par étape pour vous aider à prendre les bonnes décisions et à maximiser l'efficacité de votre projet.
Définir ses priorités et établir un plan de rénovation
1. Réaliser un bilan énergétique initial : avant tout, réalisez un bilan énergétique (ou étude thermique) de votre logement. Cela vous aidera à identifier les zones les plus énergivores et les améliorations potentielles. Pour les rénovations d'ampleur, un audit énergétique approfondi est requis.
2. Identifier les points faibles : suite à ce bilan, vous aurez une vue claire des points faibles de votre habitation. Isolation défaillante, système de chauffage obsolète, fenêtres peu performantes...Ces informations sont cruciales pour prioriser les travaux.
3. Définir un budget et un calendrier : fixez un budget réaliste en tenant compte des aides disponibles et établissez un calendrier de réalisation. Planifier en phases peut être une approche judicieuse, surtout si vous envisagez des rénovations d'envergure.
Choisir des professionnels RGE
1. Choisir un professionnel labellisé RGE : pour garantir la qualité de vos travaux et être éligible à la plupart des aides financières, il est essentiel de choisir des artisans certifiés Reconnu Garant de l'Environnement (RGE).
2. Trouver et comparer : commencez par rechercher des professionnels RGE dans votre région. Demandez plusieurs devis pour comparer les offres. N'hésitez pas à consulter les avis et à demander des références pour vous assurer de la fiabilité et de la qualité des services proposés.
3. Analyser la visite Technique : le moment de la visite technique est crucial. Observez attentivement comment l'artisan RGE procède à la collecte des données sur votre logement. Son attention aux détails et sa méthode de travail sont de bons indicateurs de son professionnalisme et de son engagement envers la qualité.
Ecair : votre partenaire pour une rénovation énergétique réussie
Avec Ecair, abordez votre rénovation énergétique de 2024 sereinement. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé dès le début, évaluant les besoins spécifiques de votre logement et explorant les aides financières comme MaPrimeRénov' et les CEE pour optimiser votre budget.
Notre service inclut une étude thermique détaillée chez vous pour concevoir un plan de rénovation efficace, suivi de la mise en œuvre par nos équipes qualifiées. Utilisez notre simulateur en ligne pour obtenir un aperçu des coûts et des aides potentielles.
Chez Ecair, nous nous engageons à transformer votre maison en un espace plus confortable et éco-responsable. Lancez-vous dans votre projet de rénovation avec nous et contribuez à un avenir durable.
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